Les nouvelles géopolitiques de l’immobilier en Asie du Sud‑Est : financiarisation et internationalisation des marchés immobiliers à Phnom Penh, Cambodge
par Gabriel Fauveaud
Résumé :
Cet article s’intéresse à la manière dont la financiarisation dessine de nouvelles géopolitiques de l’immobilier à Phnom Penh et en Asie du Sud-Est. En se concentrant sur le développement récent du marché du condominium à Phnom Penh, nous détaillons les stratégies et pratiques immobilières des promoteurs, banques, courtiers et acheteurs, en montrant comment celles-ci favorisent de nouvelles logiques de circulation, d’ancrage et de matérialisation des investissements immobiliers. L’article montre finalement le rôle clé des acteurs non financiers dans la financiarisation des marchés immobiliers, qui passe par une internationalisation exacerbée du marché du condominium.
Abstract : The new geopolitics of real estate in Southeast Asia : the financialization and internationalization of real estate markets in Phnom Penh, Cambodia
This paper presents how the financialization of housing is drawing new geopolitics of real estate in Southeast Asia. The article shows how the housing market of Phnom Penh is increasingly integrated onto global financial markets through the actions of banks, international developers, brokers and analysts. By studying more especially the condominium market, the paper argues that the financialization of households, real estate markets and real estate practices is generating new logics of capital extraction for the benefit of both local and international companies. Such processes are allowed by specific mechanisms of the circulation, landing and materialization of international capital, which highlights how financialization may redefine the economic sovereignty of Southeast Asian countries.
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